【競売を避ける!】任意売却を神奈川県で相談する時に必見です!

【競売を避ける!】任意売却を神奈川県で相談する時に必見です!

任意売却を神奈川県で考えてらっしゃいますか?

我が国の経済状況は、長引く円高問題など様々な経済問題に直面し低迷を余儀なくされている状況にあります。
その中で、住宅ローンを含む様々な債務の問題が深刻になっています。
日本国内では、現実に年間6万件もの個人住宅が競売にかけられています。

 

収入減少や離婚、リストラ、倒産、相続問題・・・
無理なローンを組まされている方ばかりでなく、
真面目にコツコツ頑張ってきた方にも容赦なく問題は突然に襲ってきます。

 

住宅ローンを長期滞納すると、期限の利益を喪失し、一括弁済を求められます。
しかし、月々の返済ができないのに、一括返済などできるはずがありませんよね?

 

しかし、住宅ローン一括返済請求を放置しておくと競売にかけられて自宅を失ってしまいます。
でも、心配はいらないのです。

 

一括弁済請求が来ていても、
個人再生の住宅ローン特則を活用すれば再び分割払いが可能となり、
しかも月々の支払額を減額することができます。

 

もし住宅ローン特則を活用できなくても任意売却という手があります。
どうせ手放さざるを得ないのなら、競売より高く売って残債務を少しでも減らしたいところです。

 

任意売却と競売では大きく違います。
競売にメリットはなくデメリットだけ。それに対して任意売却には、競売に比べて多くのメリットがあります。

 

「利用できる仕組みがあるのに知らなかった。」
「相談できる相手が見つからなかった。」
「相談した専門家が最適な相手ではなかった。」

 

こんな現状もいまだ多く存在し、問題解決に至っていない、良き再スタートが切れていない・・・
そんな方々がまだまだ多くいらっしゃるのも事実です。

 

任意売却は、一人の専門家や一分野に特化した専門家ではなかなか解決できない問題もあります。
誰に頼んだら良いのか、その専門家に教えられた方法が全てなのか。

 

 

 

知識格差、情報格差がある中で、一般消費者の方々では、なかなか見えない部分があるのもまた事実です。
金融の仕組みを知っているか、あるいは正しく使いこなせるか、それだけで大きな差を生んでしまうのが実情です。

 

住宅ローン融資を利用した不動産購入や事業融資を受けるために自宅を担保に入れて金融機関等より借入を行ったが、
ローンの返済が困難になってしまったため、融資を受けている金融機関からの合意に基づいて
不動産を売却する手続きの事を【任意売却(任売)、任意売買】といいます。

 

以下のような悩みのある方は、まずは任意売却をお考えください。
・住宅ローンや借入の返済が滞っている
・固定資産税や住民税等が未払いのため不動産に差押が入った。
・借りている金融期間より督促状・催告書が届いている。
・裁判所より競売開始決定通知書が届いている。
・家賃の収入よりローン返済額のほうが多い。
・借入返済額(例:3000万)と購入した不動産の市場価格(例:2000万)に開きがあり処分できない。
・離婚するので処分したい。

 

任意売却であれば、少しでも有利な条件で処分できるよう調整することが可能なのです。
ただ、金融機関との交渉は、個人では中々相手にしてもらえません。

 

当サイトでは無料相談が可能で、任意売却や住宅ローン問題に特化した専門家を日々更新で分析しご紹介しています。

本日の任意売却に特化した専門家(神奈川県)の無料相談オススメはこちらです!

オススメは「お困り不動産どうする」です
不動産売却をしたいユーザーと不動産会社をマッチングさせる一括査定サービスです。

 

 

一般的な所有権の不動産に限らず、借地権、底地、再建築不可、事故物件、任意売却、
空き家、共有持分、立退き物件など【お困り不動産】といわれる売却しづらい不動産に着目し、
不動産会社とマッチングさせる今までの一括査定サイトには無い仕組みとなっています。

 

また、このサイトへの不動産会社の登録は買取会社しか登録できない仕組みで、
売却しづらい不動産でも即現金化が可能になっています。

 

一般的な不動産売買は、仲介会社が買主を探して売却を行いますが、
売り出し価格によっては売却先(買主)が決まるまで時間がかかってしまったり、
囲い込みといわれる仲介会社特有の情報を他社に回さない(仲介手数料が減ってしまう為)などにより
売却したいと思っているユーザーにとってデメリットが少なからず存在します。

 

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不動産の一括査定サイトは多々ありますが、買取会社専門の一括査定サイトはこのサイトだけです。

 

 

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●【お困り不動産】をどこに売却相談したらいいのかわからない

 

相続、離婚、両親が介護施設に入居、ローンがきついなど不動産の売却タイミングは様々です。
大事な不動産が競売になる前に任意売却で売り逃げるのが得策ですよ!

 

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